发布日期：2023-07-31 来源: 网络 阅读量（）
一、基本情况：新加坡是香港面积的65%，人均密度高于香港；香港的环境安全好于新加坡 香港面积1106平方公里，截至2017年末，总人口约741万人，95%都是华人，语言是粤语。 新加坡国土面积719平方公里，人口约为565万人，75%为华人，其余大部分是印度人和马来西亚人；治体制实行议会制共和制。 香港的优势是背靠中国内地这个经济腹地，尤其是以广东为核心的华南地区经济。与新加坡相邻的马来西亚、印尼，对新加坡并不友好，他们都非常忌惮这个强大的邻居，1965年新加坡之所以立国，就是源于马来西亚的驱逐。 二、2000年之前，两地人均GDP差不多，但03年开始，香港被新加坡超过，并不断扩大；2010年开始，香港的GDP总量也被新加坡超过 1960-1990年，香港和新加坡的经济高速增长，年均增速在9%以上，1998年亚洲金融危机给两地的经济都带来了沉重打击，直至2003年才企稳，之后香港仅维持4%的速度增长，而新加坡经济高速增长，开始显著超过香港，如下： 1960-2000年，两地的人均GDP不相上下，但是2003年开始，新加坡超过香港，而且差距不断扩大，截止到2018年末，香港的人均GDP为4.87万美元，新加坡的人均GDP为6.4万美元，香港的人均GDP占新加坡人均GDP的76%（我国大陆的人均GDP是近1万美元，北京上海深圳的人均GDP约在2万美元）。1960-1997年，香港的GDP总量一直大概是新加坡的2倍，但是2010年开始，新加坡的GDP总量超过了香港。 图1：新加坡、香港、日本的人均GDP（美元计） 三、香港的经济为什么会被新加坡超过、甩在身后呢？ 1、1960-1980年，两地开始工业化，经济高速增长，但香港的制造业附加值低 1960年代，香港开始工业化，1970年香港制造业占GDP的比例达到30.9%，截止到1980年的二十年内，香港经济的年均增长率高达9%。当时香港的制造业偏向于轻工业，包括服装、纺织、玩具等等，属于劳动密集型，附加值不高；较有规模的重工业是造船业，机器制造业也以修配为主，在香港工业化过程中不占主导地位。 60年代开始，新加坡大力发展劳动密集型的代加工制造业，包括纺织、服装、食品等，从1965年到1974年的十年来，新加坡的GDP年均增长率高达11.5%。70年代后，新加坡开始加强在造船修船、炼油厂等方面的投资，建立工业园区，引入海外投资。后来，研发、设计、信息技术等行业兴起，电脑制造业和石化制造业等跨国公司陆续落户新加坡。从1975到1984这十年来，新加坡的GDP年均增长率为8.3%。 2、80年代中间开始，香港将制造业转移到广东，但同时本地的制造业并未升级，产业空心化；新加坡的制造业开始升级，半导体和生命科学产业蓬勃发展 1980年代后期，香港制造业受成本压力影响，开始向大陆的珠江三角洲转移，与此同时，香港的服务业快速发展，特别是服务业中的金融、旅游、贸易物流，以及地产、专业及商用服务。但是服务业产值的增加不敌制造业的衰退，香港经济增长放缓，1990年以来，GDP年均复合增速降至4%。 从1990年开始，香港的制造业产值和占比均大幅下滑，凸显出在低附加值的制造业转移到大陆后，香港的制造业未能实现升级，而是完全的空心化，服务业成为经济增长的唯一支柱，使得香港的产业基础薄弱，服务业发展缺乏根基，表现出不稳定性和脆弱性，经济增长缺乏后劲。 图2：80年中间开始，香港的制造业迅速下降，工业急速空心化 90年代开始，新加坡政府大力鼓励发展高新技术产业，制造业从劳动密集型成功转型为资本、技术和知识密集型。重点发展两大产业：1，半导体产业，新加坡的半导体产业在全球排名第六，有数百家相关企业，包括40余家芯片设计企业、22家晶圆厂、20家封装测试企业。2，新加坡政府提倡研究生命科学，并大力支持本地科研单位勇于创新，医药制造业占比快速提升。1987到1996，GDP年均增长率提升至 9.3%。 图3：90年代后期，新加坡的生物医药制造业快速攀升 从研发投入上看，根据世界银行的数据，新加坡在2017年的研发投入占GDP的比例是2.22%，而香港仅有0.8%，新加坡是新港的近三倍。由于香港没有制造业，所以研发投入较少。 3、新加坡极其重视教育，教育程度已经超过了香港 教育的发达程度，影响着该地区的经济发展和科技发展水平，新加坡自从建国以来，一直都不断加强对教育的投入，从一个野蛮的蛮荒时代，形成了现在发达的教育： 70年之前，新加坡的教育非常落后，一半人都没受过教育。1970年，新加坡没有受过教育的人口占比为53.4%，一半人都是文盲，到了2016年，新加坡15岁及以上人口，没有受过教育的人口占比仅为3%。 新加坡的大学程度已超过香港。大学排名上，新加坡已经超过了香港，在2019年的QS世界大学排名中，新加坡国立大学和南洋理工大学分列第11位和第12位。 香港最好的3所大学，香港大学第25位，香港科技大学第37位，香港中文大学第49位。 四、香港的房价太高，住房矛盾很激烈；新加坡的房价较低，住房问题妥善解决 1、香港的房价一路飙涨，均价在20万人民币/平，全球第一；而新加坡的私宅房价仅约8万/平，80%的住房为“组屋”，价格仅为2万/平 新加坡的住房体系分为两大类：组屋和私宅。“组屋”是政府通过建屋发展局为广大中低收入群体提供的廉价公共住房，占比约为80%，价格很便宜，而且面积并不小，配套设施较好。私宅是指私人房地产商投资兴建，完全按照市价运行的供应中高收入群体的高级住宅，占比约20%。 新加坡的人均GDP比香港要高，是北京上海的3倍左右，土地面积比香港要小很多，但是截止到2019年，香港的住宅均价在20万人民币/平，而新加坡的私宅房价仅8万人民币/平，“组屋”的价格仅为2万/平。 图4：香港和新加坡的房价走势 2、香港的人均住房面积17平，54%人拥有住宅；新加坡人均30平，90%拥有住宅 在香港，53.7%的人居住在私人住宅中，住房面积在70平以下，占比80%，住房超过100平，占比仅仅7%。其中：40平米以下的住宅占比 31%，40-70平米的占比49%，70-100平米占比12%，100平米以上的占比7%。按照一个家庭平均3个人估算，人均住房面积只有17平方米。 图5：香港的住房情况：54%人拥有私人住房，面积较小 新加坡居民的人均住房面积30平方米，住房自有率高达90%，房价收入比低，人均居住面积较大。 图6：新加坡组屋中，90平以上的住宅占比62% 3、香港的房价为何如此之高？住房问题为何如此之矛盾？ 香港用于住宅用途的土地开发面积，仅占土地总面积的6.9%，人均住宅占地只有10.6平方米；相反，新加坡的这个数字是14%，人均住宅占地 18.9平方米。虽然香港的山地多，但因为香港并无发展农业的需要，工业也大多转移至内地，可供开发成住宅的土地本应宽裕，但是香港政府对土地批租的控制非常严格，而新加坡还要留出足够的土地，供工业和军队使用，即便如此，新加坡用于住宅的土地面积都比香港宽裕。 香港的房地产把控了经济命脉，政府收入对地产依赖度极高，建筑和房地产投资主要由私人部门主导，虽然市场需求强烈，但出于维持高房价和逐利目的，开发商控制投资和供给的速度，使得建筑和房地产投资增速近年来持续放缓，新增住宅数量不断减少。 同时，当时香港的中产阶级也反对降房价，反对房屋的建设。1997年，时任香港行政长官的董建华提出“八万五建屋计划”，即每年供应不少于8.5万个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自有居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。但不幸遇上98年亚洲金融危机，香港楼市受到重创，许多有购房的中产阶级成为负资产，一直到2003年，这些民众不断游行，反对这一计划，结果该计划无疾而终，董建华黯然离开。 五、香港的贫富差距较大，远超新加坡；而且香港的贫富愈加严重，而新加坡则降低 基尼系数越大，则贫富差距越大，根据香港特区官方公布的数据，2016年香港的基尼系数是0.539，创45年来新高，在全球位居前列。1971年至2011年间，香港的基尼系数上涨了25%。 相反，新加坡的贫富差距小，而且越来越小，据世界银行估算，2018年新加坡的基尼系数约为0.401，且逐年降低。 图7：香港收入分配不均愈加严重，而新加坡则有所好转
