发布日期：2023-08-03 来源: 网络 阅读量（）
一直以来，昆山都可以说是稳坐临沪城市群中的头把交椅，地铁相通，产业承接，昆山与上海可以说是无缝衔接，关于昆山合并入上海的消息，多年来也是没有间断过。 而就在最近，国务院正式下发《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，其中明确提到，虹桥将在2035年全面建成国际开放枢纽，形成“一核两带”功能布局，而昆山被正式列入虹桥枢纽规划之中。 这意味着什么呢？这意味着人们一直以来期盼看到的昆山融入上海，在规划层面上，已经落地。 如果你想详细了解环沪区域的热门楼盘和刚需特价房 欢迎添加我的微信：13020139919，邀请你加入长三角房产交流群，一起交流一起探讨！ 昆山列入虹桥国际开放枢纽虹桥国际开放枢纽的范围总面积高达7000平方公里。《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》（以下简称《总体方案》）明确，虹桥国际开放枢纽包括上海虹桥商务区及所在的长宁区、嘉定区、闵行区的其他区域和松江区、金山区，江苏省苏州市的昆山市、太仓市、相城区和苏州工业园区，浙江省嘉兴市的南湖区、平湖市、海盐县和海宁市。 明确北向拓展带包括虹桥-长宁-嘉定-昆山-太仓-相城-苏州工业园区。针对这些板块，《总体方案》指出，昆山、太仓、相城、苏州工业园区毗邻虹桥商务区，具备良好的港口和陆路运输条件，新型国际贸易初具规模，协同发展空间较大，是长三角发展活力最强、潜力最大的地区之一。 事实上，关于昆山纳入大虹桥枢纽的布局，从很久之前。就已经开始启动。2018年6月，昆山、嘉定、青浦、松江和张江国家自主创新示范区、虹桥商务区“4+2”更高质量一体化发展实践联盟成立，在区域规划、基础设施、科技创新、新兴产业、公共服务、生态环保等领域率先开展合作，建设长三角协同发展区域标杆。 国内首条跨省轨交线路上海轨交11号线花桥段自2013年通车运营以来，累计输送超1亿人次，日均客流量超6万人次。昆山始发至上海的高铁开通，两地通勤时间仅19分钟。 2020年11月，昆山在上海虹桥召开2020融入上海合作发展推介会，共有59项对接上海高端资源要素的合作项目签约揭牌。昆山主动融入一体化示范区和虹桥商务区发展，制定发布了锦淀周一体化规划研究成果，集中启动了首批12个总投资近200亿元的锦淀周一体化重大项目，加快打造一体化示范区协调区、虹桥商务区配套合作区。 而如今，被正式纳入虹桥国际开放枢纽北向拓展带，对于昆山而言，显然意味着更多的机遇和突破！铁路，轨交，大机场，交通全面升级 首先说交通方面。昆山与上海的交通链接紧密度，一直以来都可以说是冠绝整个环沪。全国唯一一条跨城地铁，如今已经运行8年多，让昆山花桥与上海已密不可分，不分彼此。而高铁方面，像昆山站来往于上海之间的高铁，一天能有130多趟，班次可以说是堪比地铁。住在昆山站附近的上海上班族，每天上班通勤的时间，甚至比住在上海市内的时间还要短。 而在此次规划中，对环沪现有的交通规划，又再一次做了升级。铁路方面，规划建设沪苏湖、通苏嘉甬等高铁，加快建设苏州高铁北站扩容提升工程，规划研究苏锡常都市快线对接上海市域铁路，以及建设江苏（苏州）铁路物流中心、太仓港疏港铁路专用线提高货运服务能级。 轨道交通方面，开工建设嘉闵线向北延伸至太仓，计划建设17号线，连接苏州吴江等。 在航空出行方面，虹桥国际机场将在苏州建设虚拟航站楼，也就是说，住在昆山的小伙伴可以“一站式”提前办理出关、乘机手续大大方便出行！如果说，在此之前的昆山，是个和上海紧密相连的昆山，那么如今，昆山将成为与整个长三角紧密相连的昆山。人才聚集，产业升级，全面对接上海 在产业方面，规划中提到，将推动苏州工业园区与周边地区建立产业协作机制，支持昆山、太仓在汽车、智能制造、新材料等领域进一步延伸产业链； 研究创建苏州（相城）车联网先导区、区块链产业应用示范区； 鼓励各类市场主体在昆山、相城等地设立汽车、医疗领域研发机构和创新平台，加快建设姑苏实验室（苏州工业园区），推进嘉昆太协同创新圈发展。 持续推进昆山深化两岸产业合作试验区建设。乘借虹桥国际开放枢纽的东风未来，昆山还将厚植国际人才优势打造昆山杜克大学等国际合作教育样板等。 去年7月份深圳新政，一波被挤出深圳的购房者涌入临深板块，于是造就了一个房价上涨近33%的东莞，无巧不巧的是，今年的上海因为楼市火热，同样也发布了新政，而且同样也是提高门槛，将一批买房人拒之门外，这些购房者毋庸说，肯定是大部分会被昆山吸收。 当前东莞热门的板块，像松山湖、南城等，房价普遍已经来到了3万+、4万+，而昆山呢，目前房价天花板的花桥，价格不过在2万2-2万3左右，因为横盘三年，不管是房价还是购买力，昆山都有很大的空间。而从去年下半年开始，上海楼市大火，一直以来房价都跟上海深度捆绑的昆山也开始起势，迎来一波补涨。整个趋势与去年的东莞简直如出一辙。 今年的1月21号，上海发布楼市新政，而在前几天，调控再度升级，宣布新房限售，于是一部分上海外溢的购房者纷纷前往昆山，引爆了昆山的楼市。 像昆山接沪首站花桥，如今一到周末，看房的人可以说是人山人海，本就不多的新盘售楼处，挤满了过来买房的人群。 昆山去年一年的房价涨幅在5%左右，远远低于全国的平均涨幅。而在今年，受益于上海的行情影响和纳入虹桥规划的利好，昆山楼市势必要迎来一波补涨。 东莞去年上涨33%，今年的昆山，能涨多少呢？ 如果你想详细了解环沪区域的热门楼盘和刚需特价房 欢迎添加我的微信：13020139919，邀请你加入长三角房产交流群，一起交流一起探讨！ -END- 环沪淘房记 专注于江浙沪楼市投资的公众号！
