发布日期：2023-09-11 来源: 网络 阅读量（）
田心村城市更新单元将改变过去城中村密度高、面积小、品质低的居住环境，消除潜在的安全隐患，同时配建多项公共服务设施补充配套短板，提升与重构区域价值。 田心村旧改项目取得的实质性进展
（注：本文所有效果图和规划图均仅供参考、实际以开发商政府部门审批为准）
罗湖区-翠竹街道木头龙小区旧改
木头龙小区旧改项目地处罗湖区翠竹街道，位于华丽路西南侧，爱国路西北侧，文锦中路东北侧，翠园中学、翠竹小学、教育新村东侧。
项目拆除用地面积8.3万㎡，用地面积7.3万㎡，计容积率建筑面积51.1万㎡。其中，住宅35.9万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业9.5万㎡，商务公寓4.68万㎡，公共配套设施9160㎡。
木头龙小区旧改项目附近的蓝馨苑、合正荣悦、翠华花园、京基·东方华都、名都大厦等小区将获得不错的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带中大型商业。
罗湖区清水河重点片区棚改项目
举行开工活动
标志罗湖棚改工作
朝着“住有宜居”的幸福目标
迈出坚实一步
随着现场开工奠基培土仪式的举行，清水河重点片区棚户区改造项目正式吹响开工建设的号角，项目从正式启动签约工作到开工建设，不到13个月的时间，也让辖区居民对未来的居住环境满心期待。
据了解，清水河重点片区棚户区改造项目，将贯彻绿色节能、可持续发展的设计理念和标准，协同清水河重点片区更新单元，共同打造多维一体复合型宜居社区，项目建成后，也将贡献产业及其他性质用地1万7000平方米，完善区域功能结构。
效果图仅供参考，请以政府最终公示为准
田心村城市更新改造项目
集体物业搬迁补偿安置协议的签署
不仅标志着项目取得实质性进展
更在一定程度上起到示范作用
为后续签约工作注入了强心剂
不同于往常，在本次签约的协商过程中，笋岗街道进一步开展政企联动共治共建，田心股份公司提前谋划，牵手在商业运营方面实力强大的华润置地，率先探索了物业返租、村企共建、培育商业综合体的新路径，打造笋岗-清水河片区新商业地标。据了解，田心村项目开发建设用地5.9万平方米，建设有住宅、办公、酒店、保障性住房、商务公寓、商业，并配建幼儿园、门诊部、居住级小区文化室等10项公共配套设施。
“这里将打造商住一体的综合型社区，为将来片区涌入的人才提供优质居住空间，促进产城融合，早日实现蝶变，加强笋清片区以及红岭新兴金融产业带的综合竞争力。”笋岗街道党工委书记全洪亮说。
对于片区建设、城区发展都具有重大意义
罗湖区-翠竹街道太宁路金钻豪园旧改
金钻豪园旧改项目位于罗湖区翠竹街道，翠竹路东侧，太宁路南侧，翠竹公园和大头岭住宅区北侧，五方家居装饰材料广场西侧。
项目拟拆除重建用地面积3.28万㎡，开发建面2.79万㎡，规划计容总建面22.28万㎡，打造集住宅、商业为一体的大型综合体项目。
金钻豪园旧改项目附近的燃气小区、大头岭、罗湖区委宿舍、翠珠小区、美思苑大厦等小区将获得不错的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带中小型商业。
罗湖区-华润湖贝塔(500米)～从830米全国第一高楼砍成500米
华润湖贝塔项目由湖贝村旧改而来，位于罗湖“金三角”金融商业圈，项目南至深南东路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路。
项目拆除范围面积约30万平米，开发建设用地约15.54万平方米，总计容建筑面积约220万平方米。其中住宅、商务公寓、商业、办公建面达172.3万平方米，公共配套+保障房建面14.3万平方米，复建行政办公建面13.9万平方米，地下空间19.7万平方米。
华润湖贝塔的高度将由最初草案上的830米-700米-666米，最终降至500米，实在可惜。
湖贝村旧改项目边上的都心名苑、京基东方颐园、华隆园、一品东门雅园、京基·东方华都、名都大厦、聚龙大厦、缤纷时代家园等小区将获得巨大的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到巨大改善、且项目自带超大型商业和500米高的超高层摩天地标写字楼。
罗湖区-东晓街道独树村旧改
独树村旧改项目位于东晓街道布心片区，布吉路与太白路交叉口东南侧，东侧临中华花园，西侧临布吉路，北侧临围岭公园，南侧临水贝国际珠宝交易广场。
项目用地面积2.8万㎡，拆除用地面积1.7万㎡，开发建设用地面积1.4万㎡，计容积率建筑面积12.8万㎡，住宅88900㎡，商业26750㎡，商务公寓11100㎡，公共配套设施1750㎡，地下商业面积750㎡。项目由4栋住宅、1栋写字楼、1栋保障房组成。
独树村旧改项目边上的英达花园、雍翠华府、太阳新城、中华花园等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和超高层地标写字楼。
罗湖区-京基水贝村旧改
京基水贝村旧改项目位置：分南北地块。北边地块位于水贝一路北侧，东临贝丽花园，西临文锦北路水贝社区公园、洪湖东岸，北至水贝二路；南边地块位于水贝一路南侧，东临泰美珠宝园，南临典雅居，西至水田一街。
项目用地面积：52341.2㎡，拆除用地面积：52064㎡，建设用地面积：43833.4㎡，计容建筑面积：427900㎡。其中住宅209750㎡，商业和办公143620㎡，商务公寓61550㎡，公共配套设施用房12980㎡，另允许地下开发30000㎡商业用房。
京基水贝村旧改边上的洪湖东岸、泊林花园、贝丽花园、深华丽园、逸湖居、典雅居等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和超高层地标写字楼。
罗湖区-莲塘街道景福花园片区棚改
景福花园片区棚改项目位于莲塘街道，国威路与畔山路交汇处西南侧。项目改造用地面积19332.2平方米，拆除范围面积为19175.2平方米，开发建设用地17313平方米，规划容积为136773平方米。
其中住宅101280平方米（含保障性住房和人才住房不少于24834平方米），商业15000平方米，地下商业2000平方米，商务公寓7283（均为人才公寓），公共配套设施11210平方米。
景福花园片区棚改项目边上的华景园等小区将获得不错的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善。
罗湖区-东湖街道布心村水围村旧改
布心村水围村旧改项目位于东湖街道，西临东晓路，北临东湖路，东临丹平快速路。用地面积116861.4平方米，拆除用地面积111994.4平方米，开发建设用地面积76318.5平方米，规划容积848270平方米，其中住宅444090平方米，商业、办公及旅馆业建筑341400平方米，商务公寓38030平方米，公共配套设施24750平方米。
布心村水围村旧改项目边上的布心花园、城建集团住宅区、布心新苑、太白居、东湖豪庭、特检苑、宝湖名园、麟腾苑等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和超高层地标写字楼。
罗湖区-红岭路摩天走廊·城建梅园片区旧改
城建梅园片区旧改项目位于罗湖区泥岗东路和红岭北路交汇处。拆除用地面积75182.2平方米，开发建设用地41402.5平方米，计容积率建筑面积468680平方米。其中住宅75200平方米，商业、办公及酒店211360平方米，商务公寓86860平方米，产业研发用房81800平方米，公共配套设施13460平方米。
以下附上红岭路摩天走廊规划图：
罗湖区-红岭路摩天走廊·蔡屋围片区统筹更新
蔡屋围片区统筹更新项目位于罗湖区桂园街道，主要包括蔡屋围城中村、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团等区域，将建设一栋760米、一栋608米高的超高层摩天地标写字楼。
该项目用地面积335480.5平方米，拆除用地面积301741.0平方米，开发建设用地面积186300平方米，计容积率总建筑面积2676700平方米。其中，商业、办公及酒店1626800平方米，商务公寓295000平方米，住宅629800平方米，产业研发用房75600平方米，公共配套设施49500平方米。
以下附上红岭路摩天走廊规划图：
罗湖区-南湖街道江西经贸小区旧改
江西经贸小区旧改项目位于罗湖区人民南商圈中心,春风路与江背路交汇处庐山酒店西侧。项目拆除用地面积4940平方米,开发建设用地面积4893.9平方米,贡献道路用地面积46.1平方米。
本项目计容建筑面积40790平方米,其中商业、办公合计19430平方米,商务公寓4850平方米(含人才公寓970平方米),住宅15010平方米(含保障性住房1970平方米、搬迁安置用房6460平方米),公共配套设施1500平方米。 
罗湖区-东晓街道金威啤酒厂旧改
金威啤酒厂旧改项目位于罗湖区东晓街道,南邻布心路,东邻东昌路,太白路经过将项目分成南北两个区域。
项目更新单元用地面积90283.9平方米,拆除用地面积86538.3平方米,开发建设用地面积67903.0平方米。项目计容积率建筑面积436100平方米,其中:商业服务业用地中商业、办公及酒店57700平方米,商务公寓57450平方米,产业研发用房240560平方米,产业配套用房76340平方米,公共配套设施4050平方米。
罗湖区-南湖街道深圳酒店旧改
深圳酒店旧改项目，又称兆鑫汇金广场，位于城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。
项目用地面积28194.3平方米，拆迁用地面积27130.3平方米，开发建设用地面积22056.2平方米，计容积率总建筑面积为222000平方米，其中住宅21000平方米，商业及酒店合计141560平方米，商务 52450平方米，公共配套设施6990平方米。
罗湖区-莲塘街道东海莲塘汇(富宝化纤厂)旧改
东海莲塘汇(富宝化纤厂)旧改项目位于罗湖区莲塘街道北部，毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园，南临益清路,北靠莲十路,东临畔山路,西临香远路。
该项目占地面积为3.2万㎡，可开发建设用地面积2万㎡，计容积率建筑面积修改为15.8万㎡。容积率修改为7.9。其中住宅14.6万㎡（包括保障性住房26720㎡），公共配套设施3200㎡。另外，需义务建设一所占地1.21万㎡的30班小学。
罗湖区-华润深南一号(三九大酒店旧改)
华润深南一号即三九大酒店旧改项目，位于深南东路以南，沿河南路以西，深文路以东，属于罗湖区黄贝街道文锦渡-北斗片区。
项目拆除用地面积10943.2平方米，开发建设用地面积7943.2平方米，计容积率建筑面积155600平方米，包含了商业、办公、酒店及公共配套设施这些建筑。其中，商业、办公与酒店计容积率建筑面积合计为151600平方米，公共配套设施计容积率建筑面积为4000平方米。
（注：本文所有效果图和规划图均仅供参考、实际以开发商政府部门审批为准）
