发布日期：2023-11-13 来源: 网络 阅读量（）
从拿到投资开始，我应该做什么？分几大类进行？有啥子注意事项？ 好的物业是成功的第一步 好的物业是指1.人流量适中，注意是适中，密集当然最好，但租金贵，而且不好找。 2.要有足够的车位，电竞很多都是本地人，能入住的一般都有点经济实力 3.电竞的招牌要醒目、显眼老远都能看到 电竞配置是成功的第二步 指的是专用光纤、专用服务器，电脑相关配置不能低于网咖，最低也要持平 3.电竞装修要有自己特色，要么纯电竞主题，很炫很动感很科技很时尚，要么装修很民宿，二者的区别有点大，看你自己定位和投入 3.老板或者至少一个合伙人懂电竞至少喜欢玩游戏，才能和玩家进行深度互动，才能充分了解玩家需求。 还有很多，如资金投入多少决定你的选址和装修程度以及总房间数量。前期人员的配置，后期人员的分工，营销推广的侧重点等等，不同电脑数量的房间占比，房价等等。涉及东西很多。 电竞酒店是个新业态，是电竞加娱乐加酒店的综合体，不能单纯从酒店管理入手，如果当地这业态比较少，市场空间很大，这样说吧，以后打败网咖的不会是同业本身，一定是外来搅局者，就像打败电信和银行的是微信和支付宝是一个道理 开电竞酒店赚钱吗。 随着电竞行业的大热，电竞酒店也是备受大家关注，继郑州、武汉、西安、重庆、成都等地火爆之后多个城市也涌现出电竞酒店开店热潮，小编采访了电竞酒店行业装修设计品牌机构唯楷装饰设计总监王飞先生，他表示唯楷电竞娱乐设计院从6月-10月份每个月都十分忙碌，新设计的电竞酒店11月份才相对少一点，问及原因才知道多数投资人觉得临近春节施工时间不够，要多付一个月房租，多数投资人开店计划都放在年后，小编和王先生就开电竞酒店有哪些注意事项进行了深度沟通，整理成以下文稿供大家参考，让大家从零起步到您开业剪彩实现开店无忧。 二、电竞酒店需要办理哪些证件 三、电竞酒店选址 四、电竞酒店装修设计房型布局规划怎样更合理 五、电竞酒店电脑设备及房间设备如何选择 六、怎么找靠谱的设计公司、装修施工公司？ 七、消防竣工或开业验收 八、办理特行许可证、卫生许可证、实名上网管理系统 九、电竞酒店员工配置 十、电竞酒店营业准备 十一、电竞酒店会员管理体系 十二、电竞酒店商品管理 近年来，知了君历经了上百人的电竞酒店投资咨询，其中涉及到五花八门的“疑难杂症”。勤奋的知了君把开电竞酒店前的常见问题做了汇总整理，希望可以帮到更多的小伙伴。 想补充说明的是，在关键筹备阶段，也可充分咨询身边开过酒店的家人朋友、了解商圈商业设施投资的行家。有道是“他山之石可以攻玉”，这些经验虽然不垂直但也会有所帮助。 如有条件，还可借力专业的电竞酒店筹备团队、策划人，更能帮助自己摸底电竞酒店市场情况，提高效率，少走弯路。 建议：结合自身情况找准定位做好调研、选址、酒店房型分配、酒店附近消费人群与消费情况、了解酒店经营模式！后面有电竞酒店案例分享哦！ 首先就是定位，然后选择适合自己的模式去经营； 目前电竞酒店有以下两种经营方式：1.承租经营、2.加盟经营 3.合伙自营； 1.承租经营：承租传统酒店的一部分客房，提供场地，然后打造您自己的品牌电竞酒店，您只需要向酒店方支付相对应的租金即可，另外就是传统酒店需承担该有的服务工作。 2.加盟经营：通过加盟某某电竞酒店品牌。由品牌方提供品牌授权、系统及培训，品牌方承担酒店运营管理等，支付相对应的加盟及管理费用就可以了。 3.合伙自营：找几个做过主题酒店运营的合伙人，一起出资，创建自己电竞酒店品牌，需要自己找场地，自己找设计和装修，设备等等，相当于自营； 关于选择那种经营方式适合自己，这个就因人而异了； 开之前你必须要要调研这个行业大概要多久回本 第一需要预估每个月的运营总成本：指每个月因运营酒店而产生的各类成本费用。如酒店房子的租金、人工成本、电竞设备租金以及其他水电等等乱七八糟的等运营成本。 第二是月利润：一般就是指每个月的月营收减去每个月的运营成本得到的每月纯利润。 第三需要知道实际投入成本：指酒店前期投入的人工成本，装修材料，设备、家具和电器等方面的总成本。 前期控制好投入成本 电竞酒店那么电脑是非常重要的因素，电脑配置的好坏与顾客的好感度直接挂钩，目前市面上的电竞酒店普遍配置一般都是i5或者i7，2060、3060或更高配置的显卡，16g内存，2k的27寸，165屏幕刷新率的显示器，机械键盘，游戏鼠标和7.1声道的耳机。值得注意的是电竞设备这一块成本挺高的，建议选择租电竞设备和电竞电脑（这一块可以找咱租，从而降低成本），如果行情不好，不想做了，可以及时退掉，及时止损; 另外这些设备不仅是电竞电脑，还包括服务器，机房搭建、交换机、路由器等硬件设备；酒店无盘系统、后期维护。这样也不会因为自己的不专业而四处碰壁和踩坑，让专业的人做专业的事嘛，这样自己也比较省心； 开电竞酒店需要注意什么 一、电竞酒店的选址非常重要： 1.竞争者分析：在选址时，需要对区域内的竞争对手作充分了解，掌握该地区的目前市场情况及将来变化，判断近期内当地是否会有新建的同类项目，全面评估该地址是否合适开店。 2.区域设施 ：区域设施是电竞酒店选址非常重要的因素，对电竞酒店的经营有很大的辅助作用。电竞酒店在实际选址中也要尽量靠近文教区、商贸中心、旅游景点、娱乐场所等，一方面，这种选址方式可以实现资源共享，节约成本投入;另外一方面，这种选址方式也为顾客提供了方便。 3.人流量与交通：电竞酒店在选址之前，考虑的首要因素是人流量与交通。人流量大才能保证充足的客源，这也是大多数酒店都将人流量大的繁华商业地段作为选址的第一考虑的主要原因。此外，还要充分考察所选地段的交通状况，以方便顾客出行。 4.区域规划：在确定店址之前，了解和掌握当地区域的规划资料。在短期内是否会面临拆迁和重建等影响经营的因素，是否会修路等等，这些都可以避免较大的经济损失，同时，掌握区域规划后便于根据不同的区域类型，确定不同的经营形式和经营规格等。 二、该办的证件不能少； 目前来说，新开电竞酒店需要办理的证件基本分为以下三类 基础证件：酒店行业需要办理的基础证件 1、《消防证》 2、《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》 3、《特种行业经营许可证》 4、《卫生许可证》 5、员工健康证 酒店行业基础证件自然不能少。 按需办理：根据自身服务和定位选择性办理证件 1、卖烟，需要办理《烟草专卖许可证》 2、如果提供餐饮服务，需要办理《餐饮服务经营许可证》 3、经营食品，需要办理《食品经营许可证》 以上为目前市场上电竞酒店比较常见的服务和所需证件,如果有遗漏欢迎各位补充。 每个地方的管理标准不一样，建议到相关文化主管部门做详细了解； 近些年电竞赛事带动了不少产业的发展，其中首当其冲的就是直播业和酒店业了。相对曾经的酒店来说，电竞酒店更加的注重室内环境的打造，因为电竞酒店不仅仅是可以住的舒服，更可以玩的开心。电竞酒店的机器配置更好，环境更有感觉，简直就是游戏爱好者们的五星级酒店一样。其实电竞酒店就是以电竞为壳的“聚会为主的多元化的体验服务”说彻底就是年轻人带动的一次消费升级。 去电竞酒店开房的人，主要是以下人群为主：一、之前喜欢在网咖上网的人；二、生活在附近的人聚会，找个地方消遣；三、重度游戏发烧友；四、爱玩游戏的情侣； 电竞酒店针对顾客们的需求大概分为「电竞情侣双人房」、「电竞基友三人房」、「电竞吃鸡四人房」、「电竞LOL五人房」等等。酒店房间中拥有洗浴、床铺等硬体设施。 电竞酒店经营建议：可以建立社群，把之前喜欢在网咖上网的人和重度游戏发烧友聚集在一起； 另外就是建立拼团模式；有一部分玩家想玩游戏，又找不到开黑的人一起；自己单独开一间房又太贵；如果建立拼团模式后，就可以满足这一部分人的需求； 案例分享： 近些年随著电竞的热潮到来，电竞酒店应运而生，很多的年轻人出游已经不在选择传统的酒店，而开始叫三五个好友在酒店开房，开黑了。让很多传统酒店意识到了转型的时机，如本文的主人公“阿宽”一样； “阿宽”是江西人 80年的，我们都叫他宽哥，在深圳闯荡了十几年，旗下有两家公司，一家酒店公司，一家餐饮公司；目前在深圳两套房，三辆车，一辆保时捷，一辆奔驰，一辆特斯拉；妥妥的成功人士； 深圳本地电竞酒店老板租高端游戏电脑初体验：第一次租电脑，目前租了六个月了，租的是电竞电脑，目前没有什么问题，在深圳有15家酒店，目前规划的是每家酒店腾出了两层楼做电竞房，有二十多个房间； 宽哥的酒店多以经济型酒店为主，酒店大部分开在附近有很多工厂的商业街区中心地段和高校附近；他们的定位是满足在附近工厂上班的年轻人打游戏需求；有二十多个房间；有二人间、三人间、五人间，目前平均一家店的每天营业额在六千左右，在节假日的时候基本都是爆满的；营业额能达到1.2W以上；
一、电竞酒店经营定位
电竞酒店是酒店与网咖(电竞）两个行业的融合，需要对您所在区域的酒店、网咖、电竞馆，已经营业的电竞酒店做市场调查，对附近他们的入住率，软硬件（电脑、家具设施、综合管理、服务）情况的统计、优劣势分析、网民消费意识调查；有了市场调查与分析、竞争对手的优劣势分析再结合咱们自己的经营想法整理出思路，咱们准备开家什么样的店、面积多大规模？为谁而开？主流顾客群是哪些？咱们未来的店核心竞争优势是什么？店面收费标准？店面盈利渠道和盈利点有哪些？预计收回投资的理想时间是多久？综上八问总结出咱们将开一家什么样经营定位的店，也可以算出对应开店总投资金额。
现在全国运营的电竞酒店一般规模在10间至30间左右，必备功能有前厅接待区、锅炉房、布草间、弱电机房；从综合管理成本考虑，房间数量10-30间是差不多的，人员方面只是多清洁阿姨，建议根据资金合理定位。
1、全国多个地区需要工商、公安的酒店特种经营许可证、消防合格证（营业许可证）、卫生许可证
2、个别地区需要工商、文化和网监的经营许可证、公安的酒店特种经营许可证、消防合格证（营业许可证）、卫生许可证
建议去当地工商、文化、公安局（网监、特种行业）、消防、卫生局等主管部门去问下。
1、区域位置：
电竞酒店装修设计专家唯楷装饰将电竞酒店区域位置分为以下几类：商业区、大学周边、工厂区、交通枢纽区、居民区。
电竞酒店选址一般来讲尽量选在城市商业区，交通要方便，最好能有停车位；当然学校附近也可以，不过学校附近的同等门店收费可能较商业区门店会便宜一些，而且学校门店会有明显淡季，比如寒暑假期间，但不少学校店房租会有一些优势。楼层最好在2、3层以上，更高层也没关系，主要是为了降低房租成本。当然，楼层很高的话，门头位置可能就没有了，不过这也是电竞酒店和民宿类的通，公寓式楼房也可选择，房间分散在不同楼层也可以，不过会降低酒店的统一度和美观性。
房租一般控制在40-80元/平方米/月，当然越低越好。这样的房租水平可以保证在生意良好的情况下1年-2年内回本，或者更快。当然如果有合适的资源，独栋小楼或商业房1-2层最好，整体性强，有大门头，有牌面，收费也可以适当高一些。房屋结构尽量选一间一间隔好的酒店式公寓，这样可以节省隔墙成本和施工时间；次之是新场地可以省去拆除费和出渣费
2、硬件配套
房子的硬件配套条件比较影响投资大小，必须注意。如：房间已有或需要重新隔墙、房间大小是否合适、房间内是否有独立卫生间、楼层外立面是否可以外挂空调主机，或楼层上是否有地方放中央空调主机。这些条件中任何一个不满足需要花钱重新打造的话都会让投资增大不少。当然，楼层动力电功率负荷是否够，是否需要增容，和楼层是否通光纤这些就不用细说了。
有些新建物业大楼是有统一中央空调的，这里小编特别提醒各位，注意物业收取的空调费和大楼入住率，一定要进行成本核算，之前就有电竞酒店遇到过30间房夏天的时候每月要给物业公司交三万多的空调费，遇到类似情况请做好数学算术题，切莫追悔莫及。
3、小技巧
①每次选完房源后不要急着签订合同，先跟房东谈着价格，让设计师先测量房源后出具一个平面布局图，看看房源房型是否可以被充分利用，布局能否达到合理；合适后再定下房源不迟。而且不同的房源窗户数量不同，很难拿到一个所有布局的客房都带窗户的房源，无窗客房可是比带窗客房销售价格低上不少，而且不受欢迎的。
②房屋租赁税由谁交这个是很多电竞酒店的投资人最容易忽略的问题，很多城市每年去核定纳税标准的时候就邀请出示房屋租赁税的交税凭证，假如租房每月谈清楚这个问题房东就会赖皮不去缴纳，如果一开始就谈好就不存在这个问题了，交涉过程中确定由租赁房缴纳，就可以用这一条压制房东每年的房租递增，大部分城市的房屋租金每年递增3-5%
③场地国有或单位的物业可以优先考虑，场地最好不要选择是多位房东的物业，比如酒店门面场地2千平方是由10-20独立产权门面组合而成，那么将涉及到与10-20位房东签租赁合同，这是非常繁琐和耗费精力的一件事情。
1、区域位置不同房型占比也随之不同，商业区2人间大床房占房间总数50%左右，4-6人间占房间总数50%，每个区域位置都有不同的房型比例分配方式，具体怎么细分可以咨询唯楷装饰设计师。
2、平面布局图确定后，先和审图机构沟通，确定布局符合消防新规范，没有问题就完善图纸，就需要带上图纸到消防部门报备审批了，这是办理消防证的第一步，需要携带房源产权证明、房源规划许可证、房源消防验收许可证和消防设计图纸等。（部分地区今年起已从消防审批制度改为消防报备制度，这个步骤可以忽略）。当然消防手续办理也最好寻找专业消防公司来代理办理。
3、装修形式和价格多种多样，这里不详细介绍，当然，想要打造高端形象的可以忽视价格。
建议：客房内色调不要采用浅色调，虽然浅色调在效果图上显示会更好看，但却不太实用，尤其是电竞酒店客房内吸烟顾客可不少，浅色调的装修没多久就会变黄发黑。
装修前期需要先把空调、热水、下水排污、新风系统等图纸和施工进度计划完善，以免影响装修速度。
装修中需要特别注意新风系统的选择，非常影响后期的体验效果和生意运行。
1、电脑配置选择：电竞酒店的电脑选择不能参照网咖普通电脑，一般情况下需要比对网咖高端区域配置，甚至需要更高一些。因为顾客来电竞酒店本来就是为了更高级的体验，掏了更多的钱却体验不到更高级的设备体验和服务体验，那么还不如去网吧。
2、床铺选择：电竞酒店一般选择高低床，2人间1个高低床（也可部分2人间实用双人床）、3人间1个、4人间2个、5人间2个。究其原因还是控制房间大小，控制成本。但在选择高低床时，尽量选择下铺比上铺宽的，可以躺下两个人的那种。
3、其它物品设备选择：客房内一定要设置小货架、小冰箱等可以进行商品陈列、存放的地方。这个对于运营业绩起着非常大的影响。至于房间内商品如何管理（丢失、结算漏记、补货混乱、库存管理等）。
4、智能家居模块：目前智能家居模块可以说非常成熟，不光是灯光、音乐、电视、窗帘等都可以实现自动化，分为语音控制和手机控制等。
5、布草选择：布草这里需要提醒大家，一定要购买质量高的布草，千万不要图便宜，酒店的布草体验也是非常重要的一环。在今天，基本上所有酒店的布草清洗都是委托给专业清洁公司的，由于布草都是集中清洗的，所以难免不同酒店的布草弄混在一起，所以一定要给自己酒店的布草印制上logo或标记，否则很容易弄混。而且电竞酒店高低床的布草尺寸和酒店的一般都不同，送错后也没办法使用。
找设计公司，首先要求设计公司具有网咖（电竞馆）和酒店设计经验，具有丰富经验才能设计满足网民的游戏体验度、酒店客人入住的舒适度。
找装修施工公司，也必须要求具有网咖（电竞馆）、酒店、电竞酒店施工经验，具有丰富经验才了解所有布线、功能使用等细节、施工过程中更不会出现返工情况，增加施工成本与时间成本。唯楷装饰拥有20多支远程施工团队，施工工程案例覆盖全国大中小城市累计完成远程施工作品261家，精湛优良的施工质量获得客户一致好评与认可。
装修完毕时就可以申请消防验收、这时需要注意，某些地方消防验收时是不可以摆放电脑设备的。一定要提前咨询清楚。
1、拿到消防证后即可向辖区治安大队申请办理特业证，并领取实名验证机器一台。
2、到卫生部门接收相关培训，再接受场地检查，办理卫生许可证
3、部分地区电竞酒店必须安装实名上网监管系统，比如重庆就必须使用8圈（网吧实名管理系统），客人入住先办理住宿实名登记，再刷身份证上网的实名认证。
在装修期间即可开始员工招募，方便进行预售工作，拉人头组建顾客群等以进行开业预热。一般门店需要3名收银员，2名服务员，1-3名保洁员。设置白班和夜班，3个收银2个班次，可以避免员工没有时间休息和员工流动时岗位缺人。服务人员基本上工作量较小，可以少配。由于电竞酒店大多提供下午5点左右退房，这就造成了退房的和入住的客人相对重叠，退房打扫时间比较紧张。但是保洁人员少了不够用，多了闲时很浪费，所以可以选择一些兼职保洁，只负责退房打扫。
多数电竞酒店在大楼外立面都是没有门头广告的，自然客流更是少之又少，主要靠网上订单，网上OTA平台的运营是非常关键的，同时更是一门学问，必须认真研究学习。
门店要有自己的微信公众，同时要有自己的宣传阵地。比如门店认证微博、门店抖音号、门店微视号等等。要有自己的宣传阵地和发言平台。
另外，上平台也是有策略的，并不是简单的入驻平台，发布信息就完事。这些平台提成从10%-30%不等，高昂的平台佣金提成可不是闹着玩的。笔者见过的电竞酒店80%每个月都至少被提走1万多甚至更多的费用。我们需要做的是，把OTA平台当做是我们线上宣传的一种渠道，发布房间时可以以极低的价格发布优惠券或代金券之类，实现以宣传为主，把顾客吸引至店内的目的，这样基本上可以杜绝高额佣金提成，同时实现揽客目的。
如何防止同行恶意竞争在OTA平台上锁你的房型，这也是必须注意的核心问题。
电竞酒店和传统酒店最大的不同是多人客房较多，这也意味着顾客是组队前来，甚至还有中途换客的情况，那么就很难实现所有人登记入住。这时候什么会员中心和顾客群也很难把所有顾客都照顾到，门店无形中损失大批潜在会员。而且顾客群一般情况下很难活跃起来，没有太大价值，大多会沦为一种摆设。这个问题需要管理者认真重视。
很多电竞酒店嫌麻烦只设施了一个吧台商品货架，这样会损失很多营业额。笔者见过的电竞酒店中，有些一个房间一晚上的商品消费额度都能达到上千元，是别的门店整个店面一夜的商品销售额。要知道，电竞酒店客人晚上来住店不是休息的，而是来开party的，这种情形下一般会产生很多冲动性消费，香烟、酒水、零食小吃等会比平时消费的更多，视线所见的商品都有可能被消费掉，这就要求房间内有充足和多样化的商品陈列。不单如此，还要提供丰富的PC端商品点购方式，让顾客可以随时看到和拿到消费品。
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