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深圳-深圳湾科技生态园

项目地点：中国 深圳

占地面积：20.3万平方米

总建筑面积：超过120万平方米

项目定位
高科技上市公司总部和研发基地 / 战略性新兴产业培育发展平台 / 创新型中小企业孵化器 / 国家级低碳生态示范园 / 深圳高新区南区配套服务中心

规划设计
◆“多层地表”设计，缔造绿色“垂直城市”
秉承“多层地表”与“垂直城市”设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、23米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多个活力街区，构筑功能复合、生态优美的公共交通空间，创造性实现研发办公与自然景观的完美结合，带来全新舒适办公体验。同时，打造18万m2空中花园，为科技精英创造轻松愉悦的室外会议与休闲空间。

四大业态
◆ 85万㎡研发办公建筑群，250米商务地标
85.29万㎡国际研发办公建筑群，搭建战略性新兴产业发展平台；250米超高层写字楼，鼎立高新区商务地标，缔造企业世界级商务形象。
◆ 高端精品公寓，礼遇国际湾区优质生活
深圳湾科技生态园，垄聚深圳湾众多山海资源与城市人文配套，打造约11.55万㎡高端稀缺公寓，成就全球CEO与高科技人才的专属领域。
◆ 万豪国际酒店，聚首全球资本与科技精英
万豪国际酒店集团旗下五星级万丽酒店、四星级万怡酒店签约进驻深圳湾科技生态园，成就企业的顶级会客厅。
◆ 6万㎡综合性商业，打造精英时尚生活场
深圳湾科技生态园以国际生活品质标准，打造6.09万㎡综合性商业，集国际时尚、高端餐饮、休闲娱乐、运动康体等于一体。

绿色技术
绿色领先科技，打造国家级低碳示范园区
·100%绿色建筑，有效降低企业运营成本
深圳湾科技生态园，缔造领先国际的绿色建筑集群。整个园区全部为二星级以上绿色建筑标准，局部达到三星级，实现绿色建筑100%覆盖率。
· 4大绿色板块、18大绿色技术系统
深圳湾科技生态园，以全球顶级生态技术，打造园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营等4大绿色技术板块、18大绿色技术系统。

园区服务
八大主题服务，助推企业走向世界
深圳湾科技生态园打造八大主题服务，特色服务开发体系、大物业管理服务模式、世界级空间资源管理、智能化客户资源管理、'大平台+富生态+小前端”生态服务体系、智慧园区建设、多元服务平台、创新融资渠道，为入园企业提供全方位服务。

项目航拍图

项目平面图

项目实景图

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深圳-深圳湾创业广场

项目地点：中国 深圳

建成总面积：约5万㎡

3大核心功能+6大重点功能”于一体的全链条创业服务体系

深圳湾创业广场以天使投资人、成功企业家、行业领军企业和创业服务机构等为主体，向创业者、科技创新型企业提供全方位服务，构建集早期办公、投融资对接、商业模式构建、团队成长、媒体资讯、创业培训、交流圈子等功能的创业服务平台。创业广场以创业企业需求为导向，致力于构建完善的创业生态，打造集“3大核心功能+6大重点功能”于一体的全链条创业服务体系。 
“3”大核心功能分别是专业孵化、创业投融资、种子股权交易市场。 
“6”大重点功能分别是创业交流、创业展示、创业培训、创业媒体、公共加速、创业公寓。

设置212个室外标准展位

深圳湾创业广场将在室内外进行展位共设置212个室外标准展位（2米*3米）、40个室内标准展位、14个柴火创客空间合作伙伴展位、6个集装箱、2个工作坊、9个活动装置及2个装置车。

创业会客厅齐全

软件产业基地3栋整体打造创业会客厅，面积约1000平方米，规划具有办公、交流、会议、新闻发布等功能，将在创客周期间装修使用完毕投入使用。

八大功能的创业服务平台

八大功能的创业服务平台，满足创业企业全生命周期成长需求：一是通过设立创业会客厅，打造开放式交流平台；二是通过公共孵化和加速服务，打造创新型孵化平台；三是引进专业创业培训机构，建立创业成长平台；四是吸引天使投资和VC/PE机构，搭建创业项目路演展示平台；五是与社会媒体合作，构建创业企业宣传和市场推广平台；六是探索市场化投融资机制，建设创业项目种子股权交易平台；七是联合专业化服务提供商，为创业企业提供法律、会计、IT等咨询服务平台；八是建设配套齐全的员工公寓、商业、餐饮系列服务设施，打造完善的生活服务平台。综上，打造四大创新创业服务集聚区：一是世界最新科技产品发布地；二是创业投资交易市场；三是创业企业和创新产品推广地；四是新闻媒体关注地。

内部项目

东西为长约400米的中心步行街，主要聚集孵化器机构；南北为长约50米的科技金融街，主要聚集银行、证券等金融服务机构。

项目航拍图

项目规划图

项目实景图

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深圳-前海深港青年梦工场

项目地点：中国 深圳

占地面积：5.8万平方米

建筑面积：2.7万平方米

项目介绍

海深港青年梦工场，位于深圳市西部前海湾畔。在这里，创业学院、人才驿站、创业者服务大厅以及ＹＯＵ＋公寓不仅为创业者提供良好的、舒适优雅的工作生活环境，也吸引了创业导师的入驻，为创业者提供投融资、政策方向的引导，力争做好每一位创业者的服务工作。

建筑设计

八栋黑白建筑，简洁现代，从空中俯瞰，八栋建筑构成了中国繁体字“梦”。

项目航拍图

项目鸟瞰图

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上海-绿地创新产业中心

项目地点：中国 上海 宝山区

设计时间：2013-2015

建成时间：2016

用地面积：27966平方米

容积率：1.5

开发商：绿地集团

主要产品：企业独栋办公组团、公寓、商业、售楼处

品牌影响力：市场首创生长性办公组团，宝山花园式独栋办公园区新标杆

项目概况

本项目位于宝山大场镇，中环与外环之间，基地内设有地铁7 号线上大路站出入口。

总体规划

将总部办公和LOFT公寓沿城市主干道沪太路设置，打造良好的对外形象；独栋产品通过有机组合形成四个组团，增强由公共空间、半公共空间到私密空间的体验感，强化办公私属性。各组团内独栋之间通过连廊连接，办公面积可由相互连接生长，满足各企业的发展需求。景观设计融入“生长之树”的理念设计生态绿轴延伸至东侧城市公园，为市民提供公共活动场所。

建筑风格

定位为现代风格，设计造型沉稳大气，力求营造出时尚稳重、精致高贵的高品质的花园式办公产业园。独栋办公部分的材料以石材、玻璃、磨砂玻璃以及百叶格栅等为主，通过材质赋予办公现代的商

务气息，塑造宝山承前启后的一个花园式独栋办公园区新标杆。

项目航拍图

项目平面图

项目实景图

项目规划图

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上海-凌空soho

项目地点：中国 上海

占地面积：86,000  平方米

总建筑面积）:342,500  平方米

楼层：地上12层,地下2层  

完工时间:2014  

建筑设计：Zaha Hadid（扎哈·哈迪德）

凌空SOHO 所在的上海虹桥临空经济园区，毗邻虹桥综合交通枢纽，区域内有超过800家企业总部，是连接整个泛长三角地区最具活力和辐射力的国际化商贸总部聚集区。

外形宛如4列巨型高铁蓄势待发的商业楼宇凌空SOHO 2014年11月凌空SOHO1日晚亮灯，正式揭幕。该建筑群占地8.6万余平米、总建筑面积约35万平方米，12栋建筑被16条空中连桥连接成一个空间网络。凌空SOHO是继北京的银河SOHO、望京SOHO之后，SOHO中国与建筑设计师、普利兹克奖获得者扎哈·哈迪德联手打造的第3个建筑精品。

凌空SOHO 已经取得了美国LEED金级预认证。为了保证室内建筑内部空气质量，SOHO采用了新风过滤系统，办公室内新风的PM2.5过滤效果达到90%，远远超出国家标准，为室内人群提供洁净的空气。凌空SOHO在2层以上每层的茶水间中，配备5层过滤的直饮水，水质达到航天员饮用标准。为了节能减排、降低建筑能耗，凌空SOHO还将计划结合BIM系统建立全新一代的智能楼宇节能管理系统。

项目航拍图

项目平面图

项目实景图

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上海-虹桥世界中心

项目地点：中国 上海

竣工年份:2016

建筑设计：香港AEDAS
景观设计：SWA Group
设计团队：JWDA

容积率：3

绿化率：30%

停车位：地上车位5000个，地下车位4500个

占地面积：180000平方米
建筑面积：550000平方米

总户数：100

楼栋总数：12

项目定位与特色

虹桥世界中心是绿地集团在上海大虹桥区域的旗舰项目，是大虹桥区域业态丰富的商办综合体，是上海西区具有标志性的城市核心区综合体之一。虹桥世界中心与大虹桥标志性建筑---国家会展中心合为一体, 汇集甲级总部办公、创意甲级办公、甲级办公、酒店、商业中心。

项目介绍

绿地集团首个以G--GLOBAL（Greenland Group--GLOBAL）产品线标准打造的高端办公领域的奢华力作，构筑全球顶级商务区、再塑上海之“魂”。

1.虹桥交通枢纽核心，国家会展中心正南面
2.地铁汇集 - 紧邻徐泾东地铁站 2号线、17号线（建设中）、23号线（规划中）
3.80万方城市综合体 – 集甲级写字楼、精品Loft、五星级酒店及商业中心为一体
4.生态高效智能办公系统 - 享有智慧办公、花园办公、户外退台、企业服务平台及员工之家

建筑设计

项目设计与会展中心的“四叶草”设计相呼应，酒店和购物中心将成为整个项目的入口，销售中心作为最靠近会展中心出口的建筑，力求强烈的视觉效果。

项目航拍图

项目平面图

项目实景图

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深圳万科前海国际会议中心

项目地点：中国 深圳

建筑设计单位：深圳华汇设计有限公司

室内设计团队：Enjoy Design

设计师：肖诚、凌峥、王静、黄小强、彭健

地点：中国深圳前海万科企业公馆

业主：万科企业股份有限公司

建筑面积：11075平方米

完成时间：2014年12月

项目定位——前海客厅：万科前海国际会议中心是深圳前海万科企业公馆中的大型公建项目。

品牌定位：前海（临时）深港国际会展交易发布中心

形象定位：前海名片、前海窗口

功能定位：前海高规格会展中心, 前海重大新闻发布厅

项目简介

万科前海国际会议中心，又名特区馆，集前海会展交易、新闻发布、外事接待、金融交易展示等功能于一体，是前海的“名片”，也是前海的“客厅”，同时将成为前海的一处地标性建筑。

开发背景

为了满足企业进驻前海合作区办公的迫切需求，前海管理局借鉴美国硅谷经验，采用BOT等模式，启动企业公馆、交易大厅、会议中心及临时生态园的建设，打造未来前海工作和生活方式的“体验区”。

项目概况

总建筑面积  ：约为11075平米，含交易办公面积约3000平米、商业办公面积约1700平米、会议中心约1700平米以及新闻发布大厅1500等。会议中心南侧还设置一个约2300平米、14米高的灰空间，形成他和企业馆的过度地带，并可进行各种大型展览活动。

建筑概念：前海之钻——钻石切割面的产生

概念来源于蕴藏在石头中的钻石，借以表达前海通过几十年的磨练，即将成为深圳乃至珠三角区域的璀璨新城。整个建筑是在原石上经过人工切割的“钻石”雕塑，显露出来的玻璃幕墙部分是不同角度切割面的“钻石”，显现出晶莹剔透的建筑质感。“石头”部分通过冰裂纹肌理的铝板来表达“石头”的质感。建筑主体灯光与建筑结合为一体，平时是建筑外表皮的一部分，晚上变成三角形的点灯，形成科幻、梦幻的灯光效果。  

建筑立面

建筑立面用深灰色的铝板来表现包裹钻石的外皮，外层肌理看似不规则，实则是通过几个标准的模块组合形成的冰裂纹效果。整个建筑外立面的洞口及窗口则都是在单元模块的规则下去开设，正是通过这种标准的模块单元设计，单元模块可以在工厂大量的预制生产，使建筑在工期非常紧张的情况下，在快速推进项目的同时，还能保证建筑的品质。

灯光设计:灯光与建筑的结合

用铝板其中的一个单元，起翘作为灯箱，在白天，它只是微微翘起的铝板，是活跃造型的一个元素，而到了夜晚，它化身成点点星光，让整个建筑变成一座梦幻般的城堡。

城市肌理

前海企业公馆作为前海未来的缩影和展示窗口，以兼具逻辑性和丰富性的规划肌理力求形成前海片区新的城市文脉。强调公共价值最大化的理念，使前海企业公馆成为现代企业充分展示其企业公民意识的平台。

万科前海国际会议中心作为整个办公区域的最大的公共建筑，它应该呈现出怎样的面貌？

会议中心用地将城市主干道与办公组团分隔开来，设计延续原有规划步行轴线，延伸至项目的地块，试图建立起城市道路与办公组团之间的联系，再将会议中心的公共空间设立在这些主要的步行轴线上，强化它的公共性，鼓励市民的参与，将公共空间的作用得到最大的发挥。

建筑概念——形体生成

将场地人流经过的地方切角，形成步行轴线的延续；在主入口位置拿出一块三角形，形成由外向内过渡的一个灰空间；在建筑内部挖出一块作为办公及会议的采光庭院，由此形成建筑的整个形态。

公共空间营造

整栋大楼的灰空间、大堂、庭院均与组团的步行轴及景观轴产生了很好的呼应关系，鼓励公众参与到建筑当中来。实现公共空间最大价值。

在建筑中注重公共空间的营造，设计的灰空间、内庭院、及建筑内部大堂、侧厅等公共功能空间，可用于举办大型的展览、集会、新闻发布会、室外演出等活动。提高市民的参与度，实现公共空间价值最大化。

功能布置

会议中心包含兼具展览及新闻发布厅等功能的大堂服务空间、会议中心、交易办公四大功能块。我们通过设置一个侧厅将新闻发布大厅、会议中心、交易办公三大块进行串联，新闻发布大厅及会议中心的人流均经过侧厅组织，侧厅与新闻发布大厅通过折叠门的方式可分可合，在有大型展销功能需要时，可以将这两部分功能作为一个整体的展场来运营。而位于北侧的交易办公则拥有自己独立的对外主入口，每层依然能通过侧厅的楼梯与会议及新闻发布大厅相连。通过这样的方式，使这几个部分功能相互独立又相互联系。

项目平面图

项目规划图

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上海湾谷科技园     

项目地点：中国 上海

占地面积：27万平方米

项目总规划面积：66万平方米

开发商：市城投公司下属城投控股·置地集团

绿化率：30%

项目地址

“湾谷”项目位于杨浦区新江湾城的西北部，紧邻复旦大学新江湾城校区。

项目定位

集商务办公、科技研发、配套休闲服务为一体，凭借城市独一无二的原生态自然环境，形成不可复制的新一代生态商务总部型办公，并借助高校创新科研产业平台的优势，打造成为全新的国际科技产业聚集区。

项目介绍

项目共分南北两个地块，占地27万平方米，规划总地上建筑面积约66万平方米，其中南块约54万平方米，北块约12万平方米。此次首期开发的南块一期项目地上总建筑面积约41万平方米，物业类型以研发办公为主，主要由10幢多层独立总部办公楼和12幢高层研发办公楼构成，并配置有一系列的园区共享服务设施，绿化率30%，地下总建筑面积约14万平方米，可提供3000个室内机动车停车位。

项目航拍图

项目平面图

项目实景图

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北京数码庄园

项目地点：中国 北京

占地面积：约50,000平方米

建筑面积：约89,000平方米，其中，地上51,000平方米，地下38,000平方米。

容积率：1.03

项目定位

中国数码斥资数亿元打造了一座建筑面积8.8万平米，集研发、制作、营销、服务为一体的国内最大的应用软件和多媒体研发的数字化服务基地―“数码庄园”。

总体设计

1/建筑外观均采用直线条设计，并运用了大量现代建筑设计符号，如钢铁、清水混凝土、T型钢玻璃幕等，充分体现了简约现代的设计风格。

2/建筑的空间设计充满了趣味性，采用了挑空、错层、灰空间、开敞式楼梯、下沉式庭院等不同的表现形式，使得建筑内外有更多的空间感和层次感。

3/充分考虑员工在工作和休闲时的环境需要和舒适度，在照明、空调和园林绿化等设计上，体现了实用、舒适和灵活的人性化设计特点。

4/数码庄园分为A、B、C三个建筑，地上四层（局部五层），地下最深可至三层，并配有10部电梯，将同时容纳中国数码及其旗下企业6,000至7,000人办公。

配套设施

其中：数据中心的总面积达2,200平方米。在满足办公需要和业务发展的同时，数码庄园还设计了近3,000平方米，可容纳1,200多名员工同时就餐的员工餐厅和快餐便利店；拥有300多个车位，并配有洗车服务的地下停车场；以及设计精巧、方便舒适的“太空舱”和短期宿舍供员工住宿；另外还有室内健身房和篮球场等硬件配套设施。园区内配置全覆盖的无线网络系统和一卡通管理系统等软件配套设施。

项目航拍图

项目实景图